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公寓仍然火爆!尊宝娱乐9月地产市场两极分化很严重…
www.bcbay.com | 2017-10-03 14:18:53  尊宝娱乐港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论
house-in-trees_4460x4460-800x534.jpg  尊宝娱乐港湾(BCbay.com)Lynn编译报道:尊宝娱乐地产协会在本周二公布了9月的房产数据,独立屋的基准价格达到$1,617,300, 相比于去年增长了2.9%,但是相对于8月而言,只上升了0.1%。  相比较而言,公寓的基准价格为 $635,800,相对于一年前上涨了21.7%,相对于8月增长了1.4%。  BMO的首席经济学家Doug Porter说:“市场正在分裂,并且在去年的海外买家税实施以来越演越烈。有人认为公寓市场才是真正的尊宝娱乐市场,独立屋市场受海外投资者影响比较大。并且,已经看到了两个市场的逆转。公寓市场的大热主要因为就业增长和人口增长。”  协会还公布:9月有2,821各单位售出,相对于去年,增长了25.2%,但是相对于8月的3,043 减少了 7.3%。9月的成交量,比10年同期高出13.1%。Vancouver-condos.jpg  地产协会主席Jill Oudil说:“独立屋的市场如今已经平衡,然而公寓和镇屋的销售情况仍然是可怕的卖家市场。  总体而言,9月大温地区新出现的挂售房屋有 5,375个,相比于一年前增长了12%,相对于8月增长了26.6。  大温地区上月挂售的总量为9,466,比去年上升了 1.2%,比去年上升了 7.5 %。  Oudil 还说:”独立屋占9月成交量的30%,但是在所有挂售房屋中占 62%。过去几年,独立屋价格的上升趋势已经放缓。”  在9月挂售房屋的成交比例为29.8%独立屋的成交比例为14.6%,镇屋为42.3%,公寓为60.4。  地产协会称:一般来说,分析学家认为,该比例在低于12%的时候房价会下跌,等于12%的时候房价持平,然而最近,该比例一直高于20%,所以房价持续上涨。smallgreater_vancouver_area1-Copy.png  菲沙河谷地区房产市场的分裂也比较明显:  菲沙河谷地区新出现的挂售总量为2,848 ,比8月上升了 8.2%,比去年同期上升了5.1%。  菲沙河谷区的挂售总量为 5,854,比上月下跌了 8.8 %,比去年上升了2.5%。  菲沙河谷的成交总量为 1,619 ,比去年上升了24.1,比上月下降了13.8。  尽管菲沙河谷的销售和挂售量比上月略有减少,但是,购买需求仍然强劲。在成交量中, 392为镇屋, 470 为公寓,占了9月成交总量的53% 。  菲沙河谷地区独立屋基准价格为$974,500,比上月下跌 0.2,比去年同期上升11.2%  镇屋基准价格为$498,900 ,比上月 上升1.4%,比去年同期上升17.7 %。  公寓基准价格为$358,200,比上月 上升 2.5 %,比去年同期上升 35.2  %。
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