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明年1月的物业估价单 大温公寓预计急涨三成
www.bcbay.com | 2017-12-07 09:26:23  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论
4aee00025f742c0c7961.jpg 全省业主将在明年1月初接获卑诗物业估价局(BC Assessment)寄出的2018年物业估价通知。  估价局指出,大温各区柏文估价将较前一年上涨高达30%。  而大温独立屋估价涨幅则显得微不足道,有的只是持平,有的则上涨5%。大温一些地区的商业及工业地产估价涨幅则高达35%。
  估价局将在明年1月初公布全省各区各类房屋的估价变化详细数字,而在正式寄送估价通知单之前,估价局为了让业主有心理准备,昨日先公布明年估价上涨的范围。
  2018年物业估价报告的重点包括,在独立屋方面,大温地区包括列治文、尊宝娱乐、西温及北温、本那比等地区的独立屋估价上涨轻微,从持平到上涨5%。  至于菲沙河谷、尊宝娱乐岛及奥肯那根(Okanagan)的独立屋估价上涨幅度较大,达到10%至20%。  在柏文方面,大温、菲沙河谷、尊宝娱乐岛及奥肯那根的柏文估价上涨强劲,幅度将在10%至30%之间,其中又以大温及菲沙河谷柏文估价上涨最多,接近30%。  全省商业及工业物业估价亦将上涨10%至20%之间,而在大温地区的一些地区估价上涨尤其惊人,可高达35%。  估价员爱尔兰(Tina Ireland)指出,每年7月1日是估价局计算物业估价的日期,而估价的涨跌则是以今年7月1日的价格,与前一年7月1日的价格相比而获得的结果。她说,估价局会考虑物业的大小、屋龄、房屋状况以及品质,有无景观,以及所在位置等,均会影响该物业的估价。  她并提醒,就算物业的估价大幅上涨,也并不一定代表地税将上涨,该区其他房屋估价平均上涨情况,也会影响该物业实际缴纳的地税情况。  她并建议业主留意估价局网站于明年1月2日公布的最新估价讯息,估价局的网址是www.bcassessment.ca。
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