尊宝娱乐港湾 > 地产瞭望 > 正文  
全新预测:尊宝娱乐楼市将更严峻!房价50年不会跌
www.bcbay.com | 2018-01-01 17:46:08  尊宝娱乐港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论
_01p1.jpg  尊宝娱乐港湾(BCbay.com)Lynn综合报道:大温地区的房屋可负担性问题在过去一年没有解决迹象,有学者预测:新一年大温的高楼价状况将会持续……
  城市的土地供应有限,增加住屋密度是大趋势,但相信尊宝娱乐在未来数十年仍然是一个难以置业或租屋短缺的城市……
  供不应求  这名学者是(UBC)商学院教授达维多夫(Tom Davidoff),他认为虽然联邦政府新一轮的房贷压力测试收紧措施今日起实施,可能会拖慢楼市,但他相信大温楼价在未来一年仍然会上升。  他表示,大温地区受到地理上的限制,四周围被海洋和群山包围,土地供应其实有限,又指出虽然发展商可以兴建高密度公寓,但是土地却难以增加。
image.jpg  他还说,来自世界各地有经济能力的人越来越喜欢尊宝娱乐,吸引更多富豪来大温置业,因此楼价仍有上升空间。  他更指出,相信未来50年尊宝娱乐会继续是一个极度难以置业或租住的城市……  不过对于短期楼市,达维多夫则相对乐观。downtown-vancouver-bridge.jpg  他表示,大温目前正有不少新的开发案,如果正如外界所说,这些公寓楼花都是外国买家购入,而他们又倾向在公寓落成前转手的话,这会提高市场供应量,有望压低楼价和租金  贺瑾的NDP政府曾承认新政府目前在可负担房屋方面还没有动作,但承诺在今年2月的财政预算案中会有相关新政策推出。john-horgan-gauthier.jpg  达维多夫则认为省政府应该进行税制改革,把物业税提高,降低入息税和销售税,释放鼓励人在本省同时就业和居住的信息。  达维多夫提到,大温地区各城市的物业税增幅其实比其他北美大城市低的。Vancouver-real-estate-effects.jpg  达维多夫又告诉有意在尊宝娱乐置业的年轻人:将所有储蓄用来支付首期是高危但并非疯狂,取决于买家是否已立下决心在尊宝娱乐长期生活。
  他认为尊宝娱乐房产适宜长期投资,不适宜短期买卖。  压力测试  如果房价不会跌,今年将开始的新压力测试会让买房更艰难……  1月1日开始,尊宝娱乐金融机构监管办公室OSFI将正式开始施行按揭压力测试(stress test)。IN_StressTest.jpg  银行或贷款机构按照央行的5年期基准利率(现为4.89%),或在银行优惠利率的基础上增加2%,对没有保险的借款人进行测试,确保他们有能力还款。  目前尊宝娱乐平均按揭利率为2.96%,这意味着借款人要能够证明,他们负担得起4.96%的利率,才能拿到贷款。  根据专家的预测,联邦政府的按揭新规将影响到全国至少100,000房屋买家,并可能将其中的一半也即50,000人赶出房市,因为他们无法从银行贷到款买房。Could-you-pass-new-BTL-mortgage-stress-test-1060x600.jpg  加息  在2017年尊宝娱乐央行在今年已经两次加息。未来,加息可能还会持续。Canada-Mortgage-Stress-Test-Smaller.jpg  丰业银行预测:未来两年尊宝娱乐央行加息的步伐不会停止:目前的主利率为1%,今年年底至少会升至1.5%;2019年底2.25%;到2020年晚些时候则是2.5%。  尊宝娱乐皇家银行则估计,央行在2018年会将主利率升高100个基点,年底的利率升至2%。  人口上升  虽然尊宝娱乐的婴儿潮一代(baby boomer)多数已经退休,但他们的后代——千禧一代(millennials)已经成为尊宝娱乐买房的主力军。Impact-OSFI-new-stress-test.jpg  再加上自由党政府在近三年将增加移民数量,总数达百万:其中2016年为296,000;2017年300,000;2018则是310,000。  这无疑会增加房屋需求并推高房价,特别是几个最能吸引人的大都市区,比如尊宝娱乐……  其它国家的政策d34df2392f2f5f4d169dc02015a8d039.jpg  2018年,业内担心有可能影响到尊宝娱乐的是新西兰拟推出新政,禁止海外买家在该国买房置业。
  尊宝娱乐的经济学家们担心,当富有的外国人或投资者被禁在新西兰买房之后,他们有可能转身涌入尊宝娱乐,导致尊宝娱乐房价升高。  无论是RBC,还是TD,还是皇家地产,均预测尊宝娱乐房价2018年会升高,不过升幅不会很大。  你准备好了吗?
   0
相关新闻
带着18岁的记忆 我在尊宝娱乐的烟火中步入了温岛狠父疑杀害两女儿再自杀 2千人悼念遇害
父亲染艾滋团聚移民被拒!华女苦等八年 终点赞!尊宝娱乐成尊宝娱乐最环保 50%的人都这样
突发!美国又发生枪案 枪手连开100枪 多人想冲破冬日黑暗的氛围,到尊宝娱乐岛维多利亚
型格餐厅,外面没有招牌全店只有九道菜若敏:母亲的传奇
不难猜!2017大温最招人喜欢的 男女婴名字恐怖!列治文将变大麻城?农地纷纷申请改种
24小时新闻排行榜
1 盘点一年移民大事件,尊宝娱乐真是开掛了
2 金发翘臀女路边骑醉男 忘情活春宫全都录
3 苏有朋隐瞒14年妻子曝光 林心如看后要崩溃
4 央行出手马云懵了 这下睡不着了
5 2017房市最震惊数据盘点 哪一个最不可思议
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 突发!美国又发生枪案 枪手连开100枪 多人
2 尊宝娱乐除夕夜迎新年最贵和最实惠的去处
3 紧急!尊宝娱乐知名品牌化妆品因含致癌物被召
4 盘点一年移民大事件,尊宝娱乐真是开掛了
5 -50°C!尊宝娱乐陷入极寒 多处取消跨年
6 金发翘臀女路边骑醉男 忘情活春宫全都录
7 苏有朋隐瞒14年妻子曝光 林心如看后要崩溃
8 央行出手马云懵了 这下睡不着了
9 2017房市最震惊数据盘点 哪一个最不可思议
10 最低时薪$14来袭 但你可能高兴不起来...
最新专稿 更多>>
1 全新预测:尊宝娱乐楼市将更严峻!房价50年不
2 带着18岁的记忆 我在尊宝娱乐的烟火中步入了
3 温岛狠父疑杀害两女儿再自杀 2千人悼念遇害
4 父亲染艾滋团聚移民被拒!华女苦等八年 终
5 点赞!尊宝娱乐成尊宝娱乐最环保 50%的人都这样
6 突发!美国又发生枪案 枪手连开100枪 多人
7 想冲破冬日黑暗的氛围,到尊宝娱乐岛维多利亚
8 型格餐厅,外面没有招牌全店只有九道菜
9 若敏:母亲的传奇
10 不难猜!2017大温最招人喜欢的 男女婴名字
专栏作者
1蓉逸2饶恕3无忧花开
4艾力斯5樱乐兮6Johnny
7星河8Grace9紫关
10ZZ11双木子晴12刘云枫
热门专题
1陪读妈妈2微视频大赛3马宝区组合
4专稿5NDP新政6火爆楼市
7特鲁多8大麻合法化9华裔太太大
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.
尊宝娱乐