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2017年温东VS温西,谁是尊宝娱乐地产的赢家?
www.bcbay.com | 2018-01-07 10:17:44  温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论
654.JPG  本周三,大温地产局公布了2017年12月的销售数据,也对2017年全年的销售情况进行了回顾。总体来说,2017年大温地区共管公寓的基准指标价年涨幅为25.9%;城市屋的基准指标价年涨幅为18.5%;独立屋的基准指标价年涨幅为7.9%。  这些数据是大温平均值,但楼市变化与需求密切相关,因此分地区来说,大温各城市各类房型的年涨幅是有各自特点的。75.JPG  在大温地区,房价最贵的当属尊宝娱乐市,但尊宝娱乐市的西区和东区在大温房地产市场上属于两个不同的级层。温东和温西理论上以Main街为分界线,大家一般认为温西是高档区域,豪宅较多,温东则是温西的对立面。  近年来,由于房价的快速上涨,买不起温西房子的购房者只好向东迁移,温东的房价也跟着水涨船高。我们就来细看一下温西和温东在2017年房地产市场上的表现。
  据大温地产局的最新数据,尊宝娱乐东区独立屋2017年的价格中位数年涨幅为20.7%,但同期尊宝娱乐西区独立屋的价格中位数下降了7.8%。
  2017年12月,温东独立屋的价格中位数为165万元,2016年12月为137万元。当然,温东独立屋的价格即使涨幅这么大,也仍然比温西独立屋的价格差不多便宜一半,温西独立屋2017年12月的价格中位数仍有320万元,比2016年12月的347万元下跌了27万元。865.JPG  小编在以前的文章中多次提及2017年大温楼市呈现两极分化市场,共管物业市场供不应求,价格一路高涨,但独立屋在2017年底已几乎要迈入买方市场,14.4%的售挂比离12%这根红线只有几步之遥。前线地产经纪所反馈的消息也是独立屋开始降价销售,价格越高的越难卖。温西是豪宅区,这么高的房价有多少买家能负担,价格下跌也是在情理之中。44.JPG  再来看看温西温东的公寓市场。虽然两区的公寓市场在2017年均有两位数以上的涨幅,但温东公寓的价格低于温西公寓,因而吸引了更多买家,僧多粥少的局面更严重,涨幅也因而更高。2017年12月温东公寓的价格中位数为60.85万元,年涨幅高达23.7%;相比之下,12月温西公寓的价格中位数为78.8万元,年涨幅为16.8%。  从这些数据看来,在2017年的楼市中,温东要胜过温西。
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