尊宝娱乐港湾 > 地产瞭望 > 正文  
看看这个比率 就知道现在年轻人买房有多难!
www.bcbay.com | 2018-06-07 18:41:04  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论
Snap003.jpg  现在年轻人买房有多难?UBC人口与公共政策学院的教授Paul Kershaw对此进行了专门研究。
  金融邮报(Financial Post)的报道说,这位教授用了房价/工资之比来分析千禧一代(25-34岁年龄组)与他们父母一代的差别:在上世纪70年代,比如说1976年,婴儿潮一代也正处于现在千禧一代的年龄段,那个时候经通胀调整之后的平均房价为$213,030,全职工作年轻人的中位数收入是$54,700,因此房价与收入的比率大致为:4:1。
  到了2017年,尊宝娱乐的平均房价已经涨到了$510,179,但同一年龄组的中位数收入只有$49,800,房价与收入的比率是多少?10:1!  而在房价高的省份或城市,这个比率更是惊人:安省是12:1,尊宝娱乐则是14:1!Snap004.jpg  Kershaw教授说,与父母辈相比,尊宝娱乐全国的房价涨了十几万甚至几十万,但年轻人的每年的收入反而减少了近$5,000元,你要现在的年轻人去买房,靠他们那点收入确实难!  再说,现在就是你买下了房,若与父母辈相比,年轻业主们的房屋按揭负担非常之重:回到1976年,业主在付了20%的首付之后,打5个月的全职工足以付掉一套平均房价宅子一年的按揭。  但到了2017年,同样在在付了20%的首付之后,尊宝娱乐全国的年轻业主要打6个月的工才能付完当年的按揭,意味着要比父母辈多做1个月工才能付完按揭。安省业主则要打6.5 个月的工,BC的房价高,那里的业主更要打8个月的工才能付完一年的按揭。  虽然今年4月全国各类房屋的房价比一年前下跌11.3%,均价跌至$495,000,但独立屋的价格仍然很高。这就迫使年轻业主们改变买独立屋的初衷,趋之若鹜地购买公寓,或是镇屋及排屋。这个趋势导致公寓价格急升,一年来公寓价格跳涨14.7%,镇屋及排屋也涨了6.5%。  此外,并不是所有的年轻人都有能力买房,但租房的年轻人也感受到压力,就是租金的上涨。根据地产公司Urbanation提供的资料,今年第一季度多伦多租金涨幅达到11%,平均月租金升至$2,206。  不过,也有人不同意上述说法,主要依据是,上世纪70和80年代利率非常高,那时候的年轻人买房也不易。  但多伦多一家投资咨询公司(Gluskin Sheff + Associates Inc.)的首席经济学家David Rosenberg指出,作为过来人,他清楚那个时代的高利率,80年代有段时间甚至越过了20%。但他强调说,那时候工资涨得也厉害,可以每年涨8%,甚至9%。他仍然坚持认为,现在的年轻人比他30岁左右那时候买房要难许多。  按他的估计,现在在多伦多买套一般的住宅,一个普通家庭需要近8年的收入。这个数字可能比历史上的平均数高出一倍,这完全是不正常的。  他的看法是,要现在的千禧一代更易买房及更有能力负担房屋,这个房价/工资比率必须调整。而调整的手段不外乎两条:一是年轻人的收入大涨,但这看起来有些困难;再就是房价猛跌,这有可能性,但不能保证。
   0
24小时新闻排行榜
1 专盯华人:出入境携带现金面临高额罚款
2 出逃海外18年 前河北省委书记之子还能赖多
3 崔永元爆料的亿万富豪被通缉 尊宝娱乐闪婚
4 加航与中国国航联营新增564个航班 这下回国
5 华人富豪在赌场被捕!豪宅被封立即遣返
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 上百只孔雀在尊宝娱乐民居安家 他简直要疯了
2 加西居民请当心! “世纪大地震”正在逼近
3 专盯华人:出入境携带现金面临高额罚款
4 恐怖!尊宝娱乐世纪大地震逼近 毁灭力惊人
5 尊宝娱乐这个城市买豪宅白菜价 中国留学生乐
6 出逃海外18年 前河北省委书记之子还能赖多
7 崔永元爆料的亿万富豪被通缉 尊宝娱乐闪婚
8 申请尊宝娱乐签证就趁现在!办签“黄金期”到
9 加航与中国国航联营新增564个航班 这下回国
10 大温富豪包养美艳情妇10年却被戴了绿帽
最新专稿 更多>>
1 崔永元爆料的亿万富豪被通缉 尊宝娱乐闪婚
2 Ice Cream不及Gelato,始终还是你最好
3 专盯华人:出入境携带现金面临高额罚款
4 大温枪杀何时修?2印裔学生被害 横尸郊野
5 已经6月了,退税怎么还没收到?你可能抽中
6 加航与中国国航联营新增564个航班 这下回国
7 申请尊宝娱乐签证就趁现在!办签“黄金期”到
8 加西居民请当心! “世纪大地震”正在逼近
9 尊宝娱乐人也讲仪式感
10 尊宝娱乐华裔女子因为在汽车旅馆生孩子 被骑
专栏作者
1Maple2饶恕3Ruby
4小白5紫关6艾力斯
7Grace8星河9留夏
10Suzy11刘云枫12猪头凯凯
热门专题
1跨山油管2北美自贸3组合屋
4专稿5大温楼市6陪读妈妈
7多市车袭案8去看樱花9NDP新政
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.
尊宝娱乐