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镇屋价全线升逾两成 基准价79万元 涨幅冠大温
www.bcbay.com | 2017-10-11 10:38:02  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论
_11C1.jpg  史高米殊的楼价和成交量均按年上升。(MLS图片) _11C2.jpg史高米殊独立屋迫近百万元关口  根据大温地产局(REBGV)9月份的楼市数据,史高米殊(Squamish)各类房屋的屋价指数全线按年上升超过20%,其中9月份的城市屋基准价逾80万元,屋价指数较去年同月劲升29.4%,成为区内之冠,而城市屋的成交量升幅也十分显着。
  报告指出,上个月史高米殊的整体房屋基准价为79万元,屋价指数(price index)较一年前上升了23.3%,升幅在大温地区排行榜首,其次是威士拿和阳光海岸,分别录得22.7%和21.1%的按年升幅。
  史高米殊的各类房屋中以城市屋的走势最凌厉,上个月的基准价为80.5万元,屋价指数较去年同月上升近3成,达29.4%,大幅抛离排第二的枫树岭。枫树岭9月份的城市屋屋价指数较去年同月增加了22.2%。  另外,史高米殊独立屋9月份的基准价录得99.5万元,迫近百万元关口,屋价指数一年内升幅达20.5%。柏文方面,9月份基准价则为46.7万元,较一年前增加了27%。由此可见,不论是独立屋、城市屋抑或柏文,史高米殊的屋价指数都较一年前涨升最少两成。  在成交量方面,史高米殊上个月共录得58宗房屋成交,较去年同月的42宗增加了16宗。城市屋的成交量升幅最为显着,由去年9月的10宗增加至今年同月的29宗,柏文亦由13宗增至17宗,相反独立屋就出现下跌,由去年9月的19宗成交,跌至今年同月的12宗。  地产经纪Angelina Lin表示,史高米殊近年的房地产发展迅速,不少发展商到该市开发新项目,当中不乏标榜奢华享受的开发案。  但她认为史高米殊并不是华人买家的热门地,指华人大多喜欢投资于比较可以保值的地区,因此地点是很重要的考虑因素,相反白人和其他非华裔人士崇尚大自然和幽静的居住环境,因此会选择史高米殊。  Angelina Lin说,尊宝娱乐东区的房屋大部分都可卖到150万元或以上的价钱,屋主之后可以花100万元搬入史高米殊,享受宁静生活外还可现赚50万元。
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