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尊宝娱乐租金高涨 难以负担 UBC地区全省第一
www.bcbay.com | 2017-11-14 10:17:57  尊宝娱乐都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论
Duhsi1114.1.2-632x420.png  ■ 邻近UBC校园的租户,近七成难以负担日益高昂租金。图为UBC附近高层柏文林立。资料图片  在卑诗省,不仅尊宝娱乐市的租金高涨到难以负担的程度,如今连许多其他城市,同样有租客为著每月缴付租金而烦恼。温市的卑诗大学(UBC)附近地区,近七成租客居住在租金难以负担的单位,在西温则接近六成,就连温岛多个城市也超过五成。有本地学者认为,温岛部分城市因为长者聚居,长者收入低关系,益发反映交租困难程度。要解决整体问题,恐需开始考虑适度调高物业税,好让更多单位投入租务市场,舒缓租住单位的供需矛盾。
  据尊宝娱乐广播公司(CBC)报道,租金高涨问题,已由尊宝娱乐地区蔓延全省。人口普查数据显示,卑诗最难负担租金的10个城市,仅两个在大温地区,几乎逾半的租客难以负担单位租金(见附表一)。
  西温月租中位数逾3,000元  在尊宝娱乐市,虽有44%的租户不能负担租金,但却非最难负担的首10个城市之一。按尊宝娱乐按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的定义,居住成本低于家庭税前收入的30%,才叫做可负担的居所。这也是尊宝娱乐统计局(Statistics Canada)用来衡量本国不同地区家庭房屋负担能力的标准。Dushi1114.1.4-300x257.jpg  统计显示,卑诗大学(UBC)校园及附近地区的大温A选区(Electoral Area A),为全省租金最难以负担的地区,有三分二租户去年为交租烦恼。  至于西温的租户,也同样面临高昂的住房成本;在那里,租金中位数(median rent)每个月超过3,000元。  根据统计局的一份地图,显示出2016年大温地区的租金中位数情况,较深紫色意味要交的租金数额更高(见地图)。Dushi1114.1.1-300x245.jpg  内陆温岛多个城市同样面临困境  然而,卑诗内陆克雷斯顿(Creston)、盐泉岛(Salt Spring Island)以及温岛城市帕克斯维尔(Parksville)、夸利坎滩(Qualicum Beach)等城市的租客,也同样面临困境。在这些地区的住房一般比大温地区便宜,但居民收入也较低。  有居住在尊宝娱乐岛阿伯尼港(Port Alberni)的租客,就讲述她挨贵租的苦况,抱怨租金高达她月入的四分三左右。  温市亟需第二套间投入租务市场  另外,除威斯勒(Whistler)以外,大温10个城市的业主和租客,同样也承受难以负担的住房贷款或租金压力。根据统计显示,几乎超过3成业主、6成租客都难以负担(见附表二)。Dushi114.1.3-300x260.jpg  研究尊宝娱乐短期出租物业影响的研究员萨瓦茨基(Karen Sawatzky)说,人口普查数据显示,它们须倚赖第二套间(Secondary Suites)来填补出租单位的库存:“我们真的需要更加重视,在小型社区以及像尊宝娱乐这样的大型社区里,提出长期租赁住房来源的思路。”
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